Estimation théorique
Allée des Guillemots,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Guillemots,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-20 | 9 | ALL DES GUILLEMOTS | 3 | 75 | 195 | 269000€ | 3587€ |
2020-07-16 | 45 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 73 | 504 | 260000€ | 3562€ |
2021-05-28 | 82 | RUE DE KERBRUN | 3 | 54 | 200 | 140000€ | 2593€ |
2019-07-10 | 83 | RUE DE KERBRUN | 3 | 54 | 198 | 108000€ | 2000€ |
2023-01-26 | 83 | RUE DE KERBRUN | 3 | 67 | 198 | 185000€ | 2761€ |
2021-10-26 | 67 | RUE DE KERBRUN | 3 | 64 | 227 | 194285€ | 3036€ |
2022-09-01 | 52 | RUE DE KERBRUN | 4 | 65 | 247 | 175000€ | 2692€ |
2019-09-26 | 49 | RUE DE KERBRUN | 4 | 76 | 245 | 160000€ | 2105€ |
2019-05-07 | 13 | ALL DES ALBATROS | 4 | 79 | 188 | 170000€ | 2152€ |
2023-06-29 | 34 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 109 | 241 | 268000€ | 2459€ |
2022-03-15 | 11 | ALL DES ALBATROS | 4 | 80 | 188 | 219000€ | 2738€ |
2020-11-18 | 62 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 109 | 773 | 300000€ | 2752€ |
2022-05-02 | 69 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 118 | 698 | 500000€ | 4237€ |
2020-11-17 | 64 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 120 | 758 | 225000€ | 1875€ |
2019-09-25 | 2 | ALL DES TAMARIS | 5 | 130 | 465 | 238000€ | 1831€ |
2021-09-15 | 33 | ALL DES ALBATROS | 4 | 79 | 353 | 235000€ | 2975€ |
2021-02-12 | 30 | RUE DE KERBRUN | 4 | 65 | 309 | 209530€ | 3224€ |
2020-02-06 | 5 | ALL DES ALBATROS | 5 | 92 | 370 | 180400€ | 1961€ |
2020-06-18 | 3 | ALL DES ALBATROS | 5 | 92 | 370 | 190500€ | 2071€ |
2020-12-14 | 6 | ALL DES AVOCETTES | 5 | 115 | 397 | 298100€ | 2592€ |
2020-11-06 | 3 | ALL DES AVOCETTES | 6 | 134 | 362 | 372250€ | 2778€ |
2020-08-31 | 32 | RUE DE KERBRUN | 3 | 54 | 235 | 130000€ | 2407€ |
2021-07-12 | 6 | ALL DES TAMARIS | 5 | 87 | 486 | 245000€ | 2816€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DE KERBRUN | 4 | 65 | 264 | 140000€ | 2154€ |
2022-11-03 | 3 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 96 | 405 | 255000€ | 2656€ |
2021-10-07 | 33 | RUE DE KERBRUN | 3 | 54 | 228 | 190000€ | 3519€ |
2021-10-26 | 9 | ALL DES BLES D OR | 5 | 89 | 292 | 170375€ | 1914€ |
2019-07-23 | 9 | ALL DES HARLES | 5 | 110 | 266 | 288000€ | 2618€ |
2020-11-27 | 34 | RUE DE KERBRUN | 3 | 54 | 243 | 70000€ | 1296€ |
2021-08-13 | 12 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 3 | 76 | 250 | 220000€ | 2895€ |
2022-11-21 | 7 | RUE DE KERBRUN | 6 | 75 | 262 | 231132€ | 3082€ |
2021-03-25 | 15 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 65 | 299 | 163000€ | 2508€ |
2022-01-21 | 7 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 94 | 423 | 225000€ | 2394€ |
2021-03-30 | 41 | RUE DE KERBRUN | 3 | 54 | 246 | 150000€ | 2778€ |
2020-12-11 | 9 | ALL DES COURLIS | 5 | 112 | 604 | 298000€ | 2661€ |
2020-05-14 | 8 | ALL DES FLAMANTS | 8 | 174 | 760 | 280000€ | 1609€ |
2023-01-16 | 8 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 60 | 300 | 288386€ | 4806€ |
2019-07-24 | 35 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 99 | 224 | 175000€ | 1768€ |
2020-08-31 | 10 | ALL DES IRIS | 4 | 74 | 204 | 209270€ | 2828€ |
2022-03-16 | 7 | ALL DES PELICANS | 5 | 91 | 332 | 229000€ | 2516€ |
2020-10-30 | 38 | RUE DE KERBRUN | 3 | 65 | 281 | 193400€ | 2975€ |
2020-11-20 | 20 | RUE DE KERBRUN | 4 | 67 | 282 | 145000€ | 2164€ |
2022-11-08 | 11 | ALL DES TAMARIS | 4 | 71 | 282 | 160000€ | 2254€ |
2020-07-21 | 16 | ALL DES TAMARIS | 4 | 103 | 289 | 230000€ | 2233€ |
2022-09-08 | 29 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 100 | 387 | 415000€ | 4150€ |
2022-09-09 | 4 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 58 | 267 | 72500€ | 1250€ |
2023-04-28 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 74 | 279 | 214000€ | 2892€ |
2021-01-21 | 53 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 56 | 245 | 140000€ | 2500€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES ERABLES | 4 | 67 | 305 | 220000€ | 3284€ |
2021-09-03 | 23 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 137 | 300 | 328000€ | 2394€ |
2022-03-21 | 46 | ALL DES ALBATROS | 6 | 164 | 343 | 315000€ | 1921€ |
2021-02-23 | 98 | RUE FERDINAND BUISSON | 2 | 44 | 227 | 90000€ | 2045€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 318 | 190000€ | 2468€ |
2022-01-17 | 29 | ALL DES AVOCETTES | 6 | 133 | 351 | 340000€ | 2556€ |
2019-12-17 | 13 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 61 | 316 | 155000€ | 2541€ |
2022-03-25 | 7 | ALL DES ANEMONES | 4 | 74 | 422 | 180000€ | 2432€ |
2019-07-04 | 70 | RUE AMBROISE PARE | 8 | 154 | 385 | 262000€ | 1701€ |
2019-10-25 | 80 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 90 | 270 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-19 | 78 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 90 | 281 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-10 | 35 | ALL DES AVOCETTES | 5 | 118 | 340 | 340000€ | 2881€ |
2022-03-30 | 38 | RUE GEORGES CUVIER | 7 | 111 | 428 | 350000€ | 3153€ |
2019-12-10 | 114 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 167 | 1158 | 535000€ | 3204€ |
2023-03-30 | 16 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 71 | 295 | 185000€ | 2606€ |
2023-03-16 | 69 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 128 | 410 | 404000€ | 3156€ |
2021-03-18 | 23 | ALL DES TAMARIS | 4 | 74 | 285 | 200450€ | 2709€ |
2022-12-28 | 5 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 319 | 241000€ | 2678€ |
2021-08-12 | 24 | RUE DES ERABLES | 4 | 66 | 243 | 214000€ | 3242€ |
2020-12-10 | 26 | ALL DES TAMARIS | 5 | 89 | 243 | 200000€ | 2247€ |
2022-06-29 | 7 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 337 | 270000€ | 3000€ |
2022-12-27 | 16 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 74 | 310 | 210000€ | 2838€ |
2021-05-31 | 14 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 326 | 319048€ | 3545€ |
2019-05-07 | 22 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 76 | 406 | 170000€ | 2237€ |
2019-11-19 | 32 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 90 | 304 | 230000€ | 2556€ |
2021-05-18 | 32 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 90 | 304 | 300000€ | 3333€ |
2022-03-29 | 56 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 120 | 392 | 284360€ | 2370€ |
2020-02-03 | 54 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 120 | 449 | 212500€ | 1771€ |
2019-10-09 | 18 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 74 | 278 | 205000€ | 2770€ |
2022-07-13 | 27 | ALL DES TAMARIS | 4 | 74 | 285 | 239500€ | 3236€ |
2023-03-07 | 20 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 75 | 282 | 270833€ | 3611€ |
2021-07-29 | 17 | RTE DES FRECHETS | 4 | 67 | 451 | 255000€ | 3806€ |
2021-03-29 | 11 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 343 | 115000€ | 1278€ |
2019-06-26 | 11 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 343 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-11 | 63 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 90 | 599 | 390000€ | 4333€ |
2020-07-30 | 30 | RUE DES ERABLES | 5 | 77 | 257 | 170000€ | 2208€ |
2019-09-27 | 157 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 101 | 327 | 233000€ | 2307€ |
2019-07-02 | 122 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 136 | 276 | 370000€ | 2721€ |
2019-10-09 | 72 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 83 | 451 | 185000€ | 2229€ |
2022-11-02 | 24 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 75 | 266 | 112500€ | 1500€ |
2020-07-06 | 24 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 75 | 266 | 225000€ | 3000€ |
2019-09-20 | 2 | AV JEAN CORVISART | 5 | 96 | 458 | 220000€ | 2292€ |
2020-05-15 | 21 | RTE DES FRECHETS | 6 | 103 | 197 | 135568€ | 1316€ |
2021-09-23 | 9 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 90 | 270 | 240000€ | 2667€ |
2020-10-08 | 1 | RTE DES FRECHETS | 4 | 77 | 256 | 182000€ | 2364€ |
2023-05-22 | 25 | RTE DES FRECHETS | 3 | 66 | 173 | 180000€ | 2727€ |
2021-08-25 | 26 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 75 | 257 | 150000€ | 2000€ |
2020-01-10 | 29 | RUE DES ERABLES | 5 | 77 | 286 | 176000€ | 2286€ |
2022-08-30 | 29 | RUE DES ERABLES | 5 | 77 | 286 | 260000€ | 3377€ |
2022-07-25 | 83 | RUE FERDINAND BUISSON | 2 | 38 | 0 | 237000€ | 6237€ |
2019-06-14 | 27 | RTE DES FRECHETS | 5 | 77 | 314 | 124000€ | 1610€ |
2019-05-09 | 26 | RUE GEORGES CUVIER | 6 | 130 | 274 | 255000€ | 1962€ |
2019-07-11 | 17 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 6 | 129 | 365 | 205000€ | 1589€ |
2019-09-06 | 19 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 75 | 166 | 215000€ | 2867€ |
2019-05-03 | 24 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 113 | 394 | 241000€ | 2133€ |
2022-04-08 | 316 | RUE DE PORNICHET | 3 | 104 | 293 | 225000€ | 2163€ |
2020-06-12 | 23 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 74 | 484 | 217500€ | 2939€ |
2021-05-07 | 22 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 76 | 356 | 250000€ | 3289€ |
2023-04-07 | 31 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 74 | 271 | 210000€ | 2838€ |
2022-04-19 | 19 | RUE GEORGES CUVIER | 6 | 139 | 348 | 405000€ | 2914€ |
2019-12-06 | 2 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 52 | 453 | 130000€ | 2500€ |
2023-01-31 | 7 | ALL DES JACINTHES | 5 | 108 | 171 | 220000€ | 2037€ |
2020-03-06 | 2 | RTE DES FRECHETS | 5 | 85 | 254 | 210000€ | 2471€ |
2019-11-15 | 17 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 3 | 65 | 367 | 150000€ | 2308€ |
2022-06-17 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 66 | 366 | 159000€ | 2409€ |
2022-02-03 | 5 | PL DU ROUSSILLON | 5 | 74 | 305 | 220000€ | 2973€ |
2022-07-26 | 25 | ALL DES JACINTHES | 5 | 74 | 295 | 216000€ | 2919€ |
2022-08-19 | 283 | RUE DE PORNICHET | 6 | 148 | 435 | 315000€ | 2128€ |
2022-07-08 | 23 | ALL DES JACINTHES | 5 | 74 | 323 | 236410€ | 3195€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE LA VIGNE ROSEE | 3 | 88 | 369 | 240000€ | 2727€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DE LA VIGNE ROSEE | 5 | 140 | 369 | 385000€ | 2750€ |
2022-05-30 | 6 | ALL DES COQUELICOTS | 2 | 42 | 236 | 92000€ | 2190€ |
2023-05-26 | 29 | ALL DES JACINTHES | 5 | 75 | 367 | 193000€ | 2573€ |
2022-08-17 | 16 | AV JEAN CORVISART | 4 | 87 | 244 | 225408€ | 2591€ |
2019-08-30 | 23 | PL DU ROUSSILLON | 4 | 66 | 93 | 161000€ | 2439€ |
2019-10-07 | 9 | ALL DES BLEUETS | 3 | 75 | 686 | 222500€ | 2967€ |
2021-03-02 | 24 | ALL DES JACINTHES | 5 | 75 | 242 | 185640€ | 2475€ |
2019-06-26 | 25 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 6 | 133 | 244 | 201000€ | 1511€ |
2020-06-12 | 60 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 103 | 453 | 249600€ | 2423€ |
2019-06-13 | 31 | ALL DES JACINTHES | 5 | 75 | 424 | 209000€ | 2787€ |
2019-11-27 | 17 | PL DU ROUSSILLON | 4 | 68 | 127 | 175000€ | 2574€ |
2020-06-17 | 1 | CHE DE PORCE | 5 | 118 | 500 | 590000€ | 5000€ |
2020-07-30 | 27 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 6 | 82 | 372 | 210000€ | 2561€ |
2021-11-23 | 51 | RUE PIERRE LAROUSSE | 5 | 109 | 336 | 270000€ | 2477€ |
2023-02-16 | 58 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 76 | 378 | 265000€ | 3487€ |
2021-04-19 | 33 | ALL DES JACINTHES | 5 | 74 | 309 | 199000€ | 2689€ |
2020-05-28 | 302 | RUE DE PORNICHET | 4 | 62 | 233 | 170000€ | 2742€ |
2022-08-25 | 15 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 66 | 311 | 159000€ | 2409€ |
2022-07-27 | 1 | CHE DE PORCE | 5 | 120 | 709 | 760000€ | 6333€ |
2019-10-15 | 15 | PL DU ROUSSILLON | 4 | 98 | 201 | 119000€ | 1214€ |
2021-08-09 | 273 | RUE DE PORNICHET | 5 | 98 | 287 | 280000€ | 2857€ |
2022-12-27 | 125 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 86 | 278 | 270000€ | 3140€ |
2019-06-20 | 11 | RUE JACQUES OFFENBACH | 5 | 130 | 233 | 230000€ | 1769€ |
2020-10-13 | 24 | AV JEAN CORVISART | 5 | 118 | 483 | 450000€ | 3814€ |
2020-09-11 | 40 | ALL DES JACINTHES | 5 | 75 | 284 | 180000€ | 2400€ |
2019-10-14 | 127 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 155 | 684 | 429000€ | 2768€ |
2021-10-22 | 35 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 72 | 345 | 238000€ | 3306€ |
2021-05-21 | 124 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 66 | 283 | 165500€ | 2508€ |
2021-02-10 | 11 | AV LEON JOUHAUX | 4 | 220 | 1000 | 241200€ | 1096€ |
2019-12-16 | 17 | RUE FRANCOIS ADRIEN BOIELDIEU | 4 | 95 | 310 | 250000€ | 2632€ |
2019-12-19 | 122 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 71 | 255 | 165000€ | 2324€ |
2021-08-19 | 2 | ALL DES FOUGERES | 9 | 184 | 360 | 250700€ | 1363€ |